在全國19個副省級以上城市中，成都市新建商品住宅銷售價格同比漲幅3.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)，與武漢并列第12位。

　　在統(tǒng)計(jì)的三類不同面積的住房中，面積在144㎡及以上的大戶型住房降價幅度最大。

　　23日，國家統(tǒng)計(jì)局成都調(diào)查隊(duì)發(fā)布7月份成都房價指數(shù)。7月份，成都新建商品住宅價格同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)；新建商品住宅環(huán)比價格連續(xù)兩月小幅下跌，7月環(huán)比下降0.3%。在全國19個副省級以上城市中，成都市新建商品住宅銷售價格同比漲幅，與武漢并列第12位。

　　大戶型住房降價幅度最大

　　在統(tǒng)計(jì)的三類不同面積的住房中，面積在144㎡及以上的大戶型住房降價幅度最大。數(shù)據(jù)顯示，7月，144㎡及以上的新建商品住宅價格，較6月下降0.7%；144㎡及以上的二手住宅價格，較去年同期下降1.5%，環(huán)比降幅為1.1%。

　　此外，90㎡及以下住房和90-144㎡住房價格較去年同期有所上漲，但環(huán)比價格均出現(xiàn)不同程度下跌。90㎡及以下的新建商品住宅價格環(huán)比下降0.1%；90-144㎡的新建商品住宅價格環(huán)比下降0.3%.90㎡及以下的二手住宅價格環(huán)比下降0.5%；90-144㎡的二手住宅價格環(huán)比下降0.4%。

　　7月全國銷售面積降三成

　　此前，國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月70個大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）價格環(huán)比下降城市繼續(xù)增加。同時，7月份全國商品房銷售面積環(huán)比下降33.7%。專家認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控依然從緊，隨著限購政策向二、三線城市擴(kuò)大，購房者的觀望情緒仍會有所增加。

　　與上月相比，70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有14個，持平城市有17個，環(huán)比價格下降和持平的城市增加了5個，價格上漲城市中環(huán)比漲幅均未超過1%，漲幅比6月縮小的城市有15個，而與去年同月相比，70個大中城市中價格下降的城市只有1個，漲幅回落的城市有26個。

　　開發(fā)商或以價換量

　　中國指數(shù)研究院副院長陳晟表示，6-7月份不僅購房者在觀望，開發(fā)商也在觀望，但現(xiàn)在國家調(diào)控政策的延續(xù)性已經(jīng)很明確，而且有從緊趨勢，開發(fā)商應(yīng)該會丟掉幻想，在“金九銀十”樓市傳統(tǒng)旺季爭取以價換量，加大促銷力度推盤。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭認(rèn)為，接下來，隨著供應(yīng)量的放大，以及越來越多的項(xiàng)目進(jìn)行促銷，需求也將隨之出現(xiàn)一定程度的釋放，估計(jì)商品住宅成交量將有所上升；另外，部分產(chǎn)權(quán)式保障房的成交量也保持增長。預(yù)計(jì)今年全年全國商品住宅成交量仍將保持10%左右的正增長。